Investir · 86540
Rendement, marché et risques à Thuré (86540)
Faut-il investir à Thuré ? Prix médian 1 252 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thuré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 252 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Thuré en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thuré :
Le rendement locatif brut indicatif à Thuré avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thuré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thuré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 252 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES AUBUS | — | 21 919 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES AUBUS | — | 21 479 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 15B PL DE LA LIBERTE | — | 3 300 € | 71 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COUDRE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES TUREAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES COMMUNEAUX | — | 5 050 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PRES DE FOLLET | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 33 RTE DE BELLEVUE | 46 m² | 12 000 € | 261 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE PAUL GAUGUIN | 144 m² | 250 000 € | 1 737 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU LYCEE | 85 m² | 98 000 € | 1 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thuré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thuré
1927 m²
7,0/1020 000 €
7390 m²
7,0/1045 000 €
92 m²
6,5/1089 000 €
140 m²
6,5/10134 250 €
124 m²
6,5/10129 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thuré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.