Rendement locatif · 28480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thiron-Gardais (28480)
À Thiron-Gardais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 630 € | 780 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thiron-Gardais : taxe foncière à 43,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1657 CHEM DU LIEU DIT LA CHAMBRIE | 148 m² | 193 000 € | 1 305 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 251 RUE DES FRENES | — | 28 140 € | 34 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DES ACACIAS | 79 m² | 75 000 € | 950 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 1 RES DES TILLEULS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 237 RTE DE COMBRES | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 237 RTE DE COMBRES | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 341 RUE DE GARDAIS | 139 m² | 180 000 € | 1 295 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 180 RUE CHARLES BIGUET | 114 m² | 50 000 € | 439 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 92 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 101 m² | 98 000 € | 971 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 RLE DE LA MOTTE | 105 m² | 260 000 € | 2 477 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiron-Gardais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
5,5/10136 500 €
104 m²
5,3/10116 600 €
76 m²
5,3/1066 900 €
114 m²
5,2/10130 700 €
103 m²
5,2/1099 500 €