Investir · 63300
Rendement, marché et risques à Thiers (63300)
Faut-il investir à Thiers ? Prix médian 1 172 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 172 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
918 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Thiers en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Thiers avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 172 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 30 AV DES PEUPLIERS | 78 m² | 133 700 € | 1 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 RUE CARNOT | 80 m² | 17 000 € | 213 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 73 LA VIDALIE | 85 m² | 25 000 € | 295 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 CHE DES VIGNES | 129 m² | 256 500 € | 1 989 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9017 LA RIGAUDIE | 69 m² | 107 000 € | 1 551 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 20 AV DE CIZOLLES | 21 m² | 1 458 000 € | 69 429 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LOYER | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DES GRAVIERS | 115 m² | 180 500 € | 1 570 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DES TILLEULS | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE LA MUTUALITE | 35 m² | 72 340 € | 2 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thiers
200 m²
7,2/10299 000 €
156 m²
7,1/10280 000 €
1486 m²
7,0/1030 600 €
1743 m²
7,0/1077 000 €
256 m²
6,9/10375 000 €