Rendement locatif · 63300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thiers (63300)
À Thiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 784 € | 242 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 49 224 € | 398 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 72 664 € | 525 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 99 620 € | 662 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 87 210 € | 728 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thiers : taxe foncière à 57,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 30 AV DES PEUPLIERS | 78 m² | 133 700 € | 1 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 RUE CARNOT | 80 m² | 17 000 € | 213 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 73 LA VIDALIE | 85 m² | 25 000 € | 295 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 CHE DES VIGNES | 129 m² | 256 500 € | 1 989 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9017 LA RIGAUDIE | 69 m² | 107 000 € | 1 551 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 20 AV DE CIZOLLES | 21 m² | 1 458 000 € | 69 429 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LOYER | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DES GRAVIERS | 115 m² | 180 500 € | 1 570 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DES TILLEULS | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE LA MUTUALITE | 35 m² | 72 340 € | 2 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,2/10299 000 €
156 m²
7,1/10280 000 €
1486 m²
7,0/1030 600 €
1743 m²
7,0/1077 000 €
256 m²
6,9/10375 000 €