Investir · 36400
Rendement, marché et risques à Thevet-Saint-Julien (36400)
Faut-il investir à Thevet-Saint-Julien ? Prix médian 1 095 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thevet-Saint-Julien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 095 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Thevet-Saint-Julien en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thevet-Saint-Julien :
Le rendement locatif brut indicatif à Thevet-Saint-Julien avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thevet-Saint-Julien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thevet-Saint-Julien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 095 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RTE DE BOURGES | 59 m² | 28 000 € | 475 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 5160 BEAUDOUIN | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5129 LES ETANGS | 102 m² | 135 000 € | 1 324 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU DE LA POUZERIE | — | 8 400 € | 10 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU DOCTEUR BAUCHET | 48 m² | 16 000 € | 334 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5220 LA TOUR | 160 m² | 243 000 € | 1 519 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 3 LES TAILLES DE SERRE | 184 m² | 412 030 € | 2 240 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP DE DESSUS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 17 RTE DE BOURGES | 96 m² | 121 000 € | 1 261 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPS MALICHER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thevet-Saint-Julien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Thevet-Saint-Julien
60 m²
5,3/1045 000 €
136 m²
5,2/10197 000 €
137 m²
5,2/10197 000 €
105 m²
5,1/1085 000 €
135 m²
5,0/10128 400 €