Rendement locatif · 36400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thevet-Saint-Julien (36400)
À Thevet-Saint-Julien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 025 € | 520 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thevet-Saint-Julien : taxe foncière à 32,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RTE DE BOURGES | 59 m² | 28 000 € | 475 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 5160 BEAUDOUIN | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5129 LES ETANGS | 102 m² | 135 000 € | 1 324 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU DE LA POUZERIE | — | 8 400 € | 10 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU DOCTEUR BAUCHET | 48 m² | 16 000 € | 334 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5220 LA TOUR | 160 m² | 243 000 € | 1 519 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 3 LES TAILLES DE SERRE | 184 m² | 412 030 € | 2 240 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP DE DESSUS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 17 RTE DE BOURGES | 96 m² | 121 000 € | 1 261 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPS MALICHER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thevet-Saint-Julien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,3/1045 000 €
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5,2/10197 000 €
137 m²
5,2/10197 000 €
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5,1/1085 000 €
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