Investir · 17460
Rendement, marché et risques à Thénac (17460)
Faut-il investir à Thénac ? Prix médian 4 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thénac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 400 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 450 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Thénac en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thénac :
Le rendement locatif brut indicatif à Thénac avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thénac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thénac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHE DES GRANDS CHENES | — | 24 000 € | 15 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RTE DE RETAUD | — | 267 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE J ESCHASSERIAUX | 163 m² | 282 900 € | 1 736 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 54 m² | 143 000 € | 2 649 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE LOUISE MONGE | 44 m² | 105 000 € | 2 387 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BEAUSEJOUR | — | 47 880 € | 95 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DE BEAUSEJOUR | 100 m² | 264 920 € | 2 650 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'ILE D'AIX | 78 m² | 205 000 € | 2 629 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 PL DU BARON EUGENE | 119 m² | 253 298 € | 2 129 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE L'ESSARD | 112 m² | 175 000 € | 1 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thénac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Thénac
103 m²
6,4/10290 000 €
86 m²
6,4/10265 000 €
100 m²
6,4/10219 000 €
60 m²
6,4/10155 358 €
82 m²
6,4/10191 854 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thénac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.