Investir · 17290
Rendement, marché et risques à Thairé (17290)
Faut-il investir à Thairé ? Prix médian 2 536 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thairé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 536 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Thairé en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thairé :
Le rendement locatif brut indicatif à Thairé avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thairé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thairé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 536 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SAINT LEONARD | — | — | — |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA LIBERATION | 70 m² | 237 000 € | 3 386 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU GEN DE GAULLE | 75 m² | 220 700 € | 2 943 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DES FLEURS | — | 34 500 € | 170 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES AVOCETTES | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN PERRY | 78 m² | 200 000 € | 2 565 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CHE FORT TERRE | — | 60 000 € | 150 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN PERRY | 130 m² | 249 700 € | 1 921 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES ROSIERS | 114 m² | 357 000 € | 3 132 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHAUMONT EST | — | 94 711 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thairé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thairé
107 m²
6,7/10211 000 €
45 m²
6,5/1090 000 €
135 m²
6,4/10219 000 €
179 m²
6,4/10390 000 €
90 m²
6,3/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thairé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.