Rendement locatif · 59229
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Téteghem-Coudekerque-Village (59229)
À Téteghem-Coudekerque-Village, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Téteghem-Coudekerque-Village et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 368 € | 316 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 136 248 € | 520 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 201 128 € | 686 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 275 740 € | 865 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 215 270 € | 1 061 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Téteghem-Coudekerque-Village : taxe foncière à 45,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Téteghem-Coudekerque-Village (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Téteghem-Coudekerque-Village.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 13 RUE CLAUDIE ANDRE DESHAYS | 71 m² | 111 146 € | 1 566 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 104B RUE DE LA TRANQUILLITE | 119 m² | 268 500 € | 2 257 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 60 RUE PRINCIPALE CD 72 | 85 m² | 233 000 € | 2 742 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LAMARTINE | 105 m² | 293 200 € | 2 793 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES TROIS FERMES | — | 36 800 € | 37 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 160 RTE D UXEM | 123 m² | 179 550 € | 1 460 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DE LA TRANQUILLITE | 110 m² | 294 500 € | 2 678 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DE LA TRANQUILLITE | 101 m² | 298 526 € | 2 956 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 25 RUE RONSARD | 112 m² | 323 500 € | 2 889 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JOACHIM DU BELLAY | 99 m² | 312 500 € | 3 157 €/m² |
Prix au m²
| Village Sud | 2 563 €/m² | +32 % | 86 |
| Coudekerque-Village | 2 124 €/m² | +18 % | 13 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Téteghem-Coudekerque-Village — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
313 m²
6,5/10450 000 €
89 m²
6,5/10239 000 €
83.47 m²
6,3/10250 320 €
83 m²
6,3/10250 320 €
83 m²
6,3/10251 180 €