Investir · 50420
Rendement, marché et risques à Tessy-Bocage (50420)
Faut-il investir à Tessy-Bocage ? Prix médian 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tessy-Bocage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
972 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Tessy-Bocage en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tessy-Bocage :
Le rendement locatif brut indicatif à Tessy-Bocage avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tessy-Bocage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tessy-Bocage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 LE BUISSON | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE SAINT LO | 140 m² | 88 000 € | 629 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 96 m² | 88 250 € | 920 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ZA LA CEINTURE - FERVACHES | — | 20 000 € | 130 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 36 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 LA ROGERIE | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE SAINT LO | 160 m² | 148 000 € | 925 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PRE MANGER | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES LILAS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 LE GRAND CLOS - FERVACHES | 114 m² | 134 000 € | 1 176 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tessy-Bocage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tessy-Bocage
2732 m²
6,6/1029 500 €
153 m²
5,4/10177 900 €
148 m²
5,3/10175 000 €
95 m²
5,2/10116 000 €
125 m²
5,1/10157 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tessy-Bocage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.