Rendement locatif · 50420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tessy-Bocage (50420)
À Tessy-Bocage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 13,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 384 € | 244 €/mois | 13,7 % |
| T2 | 42 m² | 40 824 € | 401 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 60 264 € | 529 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 82 620 € | 667 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 135 090 € | 592 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tessy-Bocage : taxe foncière à 40,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 LE BUISSON | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE SAINT LO | 140 m² | 88 000 € | 629 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 96 m² | 88 250 € | 920 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ZA LA CEINTURE - FERVACHES | — | 20 000 € | 130 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 36 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 LA ROGERIE | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE SAINT LO | 160 m² | 148 000 € | 925 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PRE MANGER | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES LILAS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 LE GRAND CLOS - FERVACHES | 114 m² | 134 000 € | 1 176 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tessy-Bocage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2732 m²
6,6/1029 500 €
153 m²
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5,3/10175 000 €
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