Rendement locatif · 24120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Terrasson-Lavilledieu (24120)
À Terrasson-Lavilledieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Terrasson-Lavilledieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 896 € | 258 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 53 256 € | 424 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 78 616 € | 559 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 107 780 € | 705 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 205 580 € | 796 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Terrasson-Lavilledieu : taxe foncière à 62,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Terrasson-Lavilledieu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Terrasson-Lavilledieu.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 AV GAMBETTA | 82 m² | 102 000 € | 1 244 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU DOCTEUR ROUX | 80 m² | 104 000 € | 1 300 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 328 RTE DE LA CAVE | 258 m² | 191 000 € | 741 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA TRAVERSE | 62 m² | 57 500 € | 928 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 36 AV JEAN JAURES | 95 m² | 22 000 € | 232 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VALLAT | — | 22 000 € | 84 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 709 RUE RAYMOND PESTOURIE | 104 m² | 155 000 € | 1 491 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2090 JANICOT | 115 m² | 131 000 € | 1 140 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 29 RUE ANDRE CITROEN | 1060 m² | 730 000 € | 689 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terrasson-Lavilledieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
279 m²
6,5/10399 000 €
135 m²
6,4/10202 920 €
122 m²
6,4/10170 000 €
160 m²
6,4/10225 750 €
117 m²
6,3/10183 800 €