Investir · 28140
Rendement, marché et risques à Terminiers (28140)
Faut-il investir à Terminiers ? Prix médian 1 386 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Terminiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 386 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Terminiers en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Terminiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Terminiers avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Terminiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Terminiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 386 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 2 ALL DES OISEAUX | — | 99 000 € | 233 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DESIRE DESLONDES | 107 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 29 FAVEROLLES | 237 m² | 273 925 € | 1 156 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DES OISEAUX | 88 m² | 93 000 € | 1 057 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 30 RUE DE CHARETTE | — | 50 000 € | 24 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 2 500 € | 20 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHAPELLE | 132 m² | 133 010 € | 1 008 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 7 RUE DES TILLEULS | — | 42 057 € | 62 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 13 900 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 129 m² | 142 400 € | 1 104 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terminiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Terminiers
235 m²
5,8/10259 900 €
290 m²
5,6/10359 000 €
106 m²
5,3/1092 500 €
696 m²
5,0/1055 000 €
549 m²
5,0/1039 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Terminiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.