Rendement locatif · 28140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Terminiers (28140)
À Terminiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 670 € | 777 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Terminiers : taxe foncière à 37,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 2 ALL DES OISEAUX | — | 99 000 € | 233 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DESIRE DESLONDES | 107 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 29 FAVEROLLES | 237 m² | 273 925 € | 1 156 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DES OISEAUX | 88 m² | 93 000 € | 1 057 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 30 RUE DE CHARETTE | — | 50 000 € | 24 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 2 500 € | 20 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHAPELLE | 132 m² | 133 010 € | 1 008 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 7 RUE DES TILLEULS | — | 42 057 € | 62 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 13 900 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 129 m² | 142 400 € | 1 104 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terminiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
5,8/10259 900 €
290 m²
5,6/10359 000 €
106 m²
5,3/1092 500 €
696 m²
5,0/1055 000 €
549 m²
5,0/1039 000 €