Investir · 02700
Rendement, marché et risques à Tergnier (02700)
Faut-il investir à Tergnier ? Prix médian 1 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tergnier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 161 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Tergnier en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tergnier :
Le rendement locatif brut indicatif à Tergnier avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tergnier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tergnier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LEON BLUM | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | — | — | 138 000 € | — |
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 BD GAMBETTA | 100 m² | 78 000 € | 780 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LA FAYETTE | 92 m² | 72 000 € | 783 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA FRETTE | — | 76 000 € | 58 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 151 RUE FAIDHERBE | 71 m² | 56 000 € | 789 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 177 BD GAMBETTA | 86 m² | 189 900 € | 2 209 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 38B RUE D'ARGUESSE | 73 m² | 64 050 € | 878 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MARTYRS | 137 m² | 199 000 € | 1 453 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 205 RUE FAIDHERBE | 81 m² | 108 500 € | 1 340 €/m² |
Prix au m²
| Tergnier 2 | 1 000 €/m² | +20 % | 45 |
| Fargniers | 1 262 €/m² | +37 % | 40 |
| Quessy Cité | 1 105 €/m² | +21 % | 20 |
| Vouel | 1 056 €/m² | -11 % | 18 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tergnier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tergnier
344 m²
7,3/1064 802 €
103 m²
6,8/1055 000 €
86 m²
6,6/1069 500 €
80 m²
6,5/1053 000 €
75 m²
6,5/1069 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tergnier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.