Rendement locatif · 02700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tergnier (02700)
À Tergnier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 876 € | 259 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 78 036 € | 426 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 115 196 € | 561 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 157 930 € | 708 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 110 295 € | 731 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tergnier : taxe foncière à 58,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LEON BLUM | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | — | — | 138 000 € | — |
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 BD GAMBETTA | 100 m² | 78 000 € | 780 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LA FAYETTE | 92 m² | 72 000 € | 783 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA FRETTE | — | 76 000 € | 58 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 151 RUE FAIDHERBE | 71 m² | 56 000 € | 789 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 177 BD GAMBETTA | 86 m² | 189 900 € | 2 209 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 38B RUE D'ARGUESSE | 73 m² | 64 050 € | 878 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MARTYRS | 137 m² | 199 000 € | 1 453 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 205 RUE FAIDHERBE | 81 m² | 108 500 € | 1 340 €/m² |
Prix au m²
| Tergnier 2 | 1 000 €/m² | +20 % | 45 |
| Fargniers | 1 262 €/m² | +37 % | 40 |
| Quessy Cité | 1 105 €/m² | +21 % | 20 |
| Vouel | 1 056 €/m² | -11 % | 18 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tergnier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
344 m²
7,3/1064 802 €
103 m²
6,8/1055 000 €
86 m²
6,6/1069 500 €
80 m²
6,5/1053 000 €
75 m²
6,5/1069 900 €