Rendement locatif · 59242
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Templeuve-en-Pévèle (59242)
À Templeuve-en-Pévèle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Templeuve-en-Pévèle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 018 € | 388 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 139 398 € | 638 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 205 778 € | 841 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 282 115 € | 1 061 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 256 120 € | 1 093 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Templeuve-en-Pévèle : taxe foncière à 45,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DE LA QUIEZE | 39 m² | 97 000 € | 2 488 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 51 RUE VICTOR HUGO | 93 m² | 276 000 € | 2 968 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE MARGUERITE YOURCENAR | 48 m² | 145 000 € | 3 021 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DEMESMAY | 147 m² | 469 150 € | 3 192 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 PL DU GEN DE GAULLE | 84 m² | 240 625 € | 2 865 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 20 RUE CHARLES BONNIER | 130 m² | 345 000 € | 2 654 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2A RUE D ANCHIN | 49 m² | 163 600 € | 3 339 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2B VOIE ROMAINE | 60 m² | 198 000 € | 3 300 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 VOIE ROMAINE | 82 m² | 234 000 € | 2 854 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE PEVELE | 87 m² | 296 000 € | 3 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Templeuve-en-Pévèle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
365 m²
6,9/10665 000 €
213 m²
6,8/10429 000 €
81 m²
6,6/10225 000 €
205 m²
6,5/10449 000 €
62 m²
6,5/10101 000 €