Rendement locatif · 95150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Taverny (95150)
À Taverny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 050 € | 483 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 116 550 € | 794 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 172 050 € | 1 047 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 235 875 € | 1 320 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 369 835 € | 1 641 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Taverny : taxe foncière à 38,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 VLA DE BRETAGNE | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE CARNOT | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15B RUE DU CHENE BOCQUET | 107 m² | 449 900 € | 4 205 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 SEN DU PLANT MOREL | 143 m² | 419 000 € | 2 931 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9004 RES LES LIGNIERES | 68 m² | 179 000 € | 2 633 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 PL DU LEVANT | 68 m² | 283 000 € | 4 162 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES PLUMES ROUX | 18 m² | 227 500 € | 12 639 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 9004 RES LES LIGNIERES | 68 m² | 142 000 € | 2 089 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 126 m² | 454 000 € | 3 604 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN XXIII | 120 m² | 135 100 € | 1 126 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taverny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
8,2/10279 000 €
198 m²
8,2/10569 000 €
197 m²
8,2/10569 000 €
263 m²
8,2/10739 000 €
204 m²
8,1/10599 000 €