Investir · 89430
Rendement, marché et risques à Tanlay (89430)
Faut-il investir à Tanlay ? Prix médian 1 245 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tanlay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 245 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Tanlay en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tanlay :
Le rendement locatif brut indicatif à Tanlay avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tanlay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tanlay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 245 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES VALLONS | 87 m² | 30 000 € | 345 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 41 GRANDE RUE HAUTE | 111 m² | 80 750 € | 728 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 9005 RTE DE COMMISSEY | 59 m² | 99 500 € | 1 687 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 15 RUE HAUTE A COMMISSEY | 72 m² | 73 000 € | 1 014 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES GOULOTTES | — | 200 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE CHEMIN DE TANLAY | — | 44 681 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE LAME | — | 37 904 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 150 LA RUELLOTTE | 112 m² | 62 500 € | 559 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 23 RUE HAUTE A COMMISSEY | 127 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU TOUR DE VILLE EST ST VI | 40 m² | 42 500 € | 1 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tanlay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Tanlay
155 m²
6,9/10135 000 €
133 m²
6,6/10130 000 €
200 m²
6,4/10155 000 €
120 m²
6,3/1090 000 €
239 m²
6,3/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tanlay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.