Rendement locatif · 26600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tain-l'Hermitage (26600)
À Tain-l'Hermitage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 776 € | 314 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 96 936 € | 516 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 143 096 € | 680 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 196 180 € | 858 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 239 590 € | 859 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tain-l'Hermitage : taxe foncière à 40,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE LOUIS PINARD | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 PL HENRI DEFER | 72 m² | 177 210 € | 2 462 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 165 RUE DES CIGALES | 61 m² | 181 800 € | 2 981 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 99 AV PRESIDENT ROOSEVELT | 28 m² | 55 000 € | 1 965 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 58A AV GABRIEL PERI | 192 m² | 332 500 € | 1 732 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LAYA | — | 100 000 € | 141 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 16 QUAI DU DOCTEUR CADET | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 10 PL DU TAUROBOLE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BATIE | 55 m² | 68 000 € | 1 237 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 61 CHE DES DIONNIERES | 72 m² | 223 260 € | 3 101 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tain-l'Hermitage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
6,8/10315 000 €
108 m²
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6,7/10272 000 €