Investir · 84300
Rendement, marché et risques à Taillades (84300)
Faut-il investir à Taillades ? Prix médian 2 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Taillades et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 120 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
4 382 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Taillades en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Taillades :
Le rendement locatif brut indicatif à Taillades avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Taillades.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Taillades.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LA VIDALE | — | 66 000 € | 142 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RTE DES GDS JARDINS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 LOT DU MOULIN | 89 m² | 477 190 € | 5 362 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 109 VALL DE BADAREL | 129 m² | 440 000 € | 3 411 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 337 AV DU CHATEAU | — | 200 € | 10 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 337 AV DU CHATEAU | — | 200 € | 8 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 362 RTE DE MOURRE POUSSIN | 111 m² | 70 000 € | 631 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 138 RTE DU STADE | 152 m² | 460 000 € | 3 027 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 348 CHE CABEDAN VIEUX | 60 m² | 670 000 € | 11 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taillades — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Taillades
84 m²
7,8/10190 000 €
231 m²
7,7/10575 000 €
232 m²
7,7/10580 000 €
204 m²
7,6/10699 000 €
204 m²
7,6/10699 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Taillades. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.