Investir · 78910
Rendement, marché et risques à Tacoignières (78910)
Faut-il investir à Tacoignières ? Prix médian 2 707 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tacoignières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 707 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Tacoignières en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tacoignières :
Le rendement locatif brut indicatif à Tacoignières avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tacoignières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tacoignières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 707 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA GARE | 42 m² | 280 860 € | 6 688 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4B CHE DU LAVOIR | 80 m² | 335 000 € | 4 188 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE TESSE | 250 m² | 559 600 € | 2 239 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 43 GR GRANDE RUE | 67 m² | 253 900 € | 3 790 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 37 RUE DES VIGNES | 107 m² | 362 500 € | 3 388 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 35A RUE DE TESSE | 155 m² | 390 157 € | 2 518 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 33 RUE DES VIGNES | 145 m² | 498 710 € | 3 440 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 16 CLOS DE LA GARE | 80 m² | 302 570 € | 3 783 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 26A GR GRANDE RUE | 207 m² | 620 000 € | 2 996 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA GARE | 77 m² | 230 000 € | 2 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tacoignières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Tacoignières
383 m²
7,3/10490 000 €
260 m²
7,0/10499 000 €
220 m²
6,8/10532 000 €
220 m²
6,8/10532 000 €
140 m²
6,7/10345 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tacoignières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.