Rendement locatif · 59189
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Steenbecque (59189)
À Steenbecque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 390 € | 773 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Steenbecque : taxe foncière à 38,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE VERDUN | 110 m² | 74 000 € | 673 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BELLE HOTESSE | 114 m² | 262 500 € | 2 303 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | KERKE VELD | — | 4 567 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | VIERMAL TWYNTIG GEMET | — | 37 422 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 68 500 € | 153 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 59 500 € | 146 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 32 RUE GROENDAEL | 164 m² | 100 000 € | 610 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 114 RUE D AIRE | 76 m² | 182 400 € | 2 400 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 71 500 € | 142 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9T RUE DE L EGLISE | 113 m² | 241 500 € | 2 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Steenbecque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,9/10222 000 €
160 m²
5,8/10209 000 €
140 m²
5,8/10196 800 €
111 m²
5,8/10223 200 €
96 m²
5,7/10185 000 €