Rendement locatif · 28630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sours (28630)
À Sours, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 985 € | 998 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sours : taxe foncière à 54,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DES GROUACHES | — | 860 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 34 RUE CESARINE MARTIN | 108 m² | 191 700 € | 1 775 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 46 RUE AIME ET JACQUES DAGUET | — | 73 000 € | 145 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 2 PL SAINT JEAN | 160 m² | 310 000 € | 1 938 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 ANNE DE MONTIGNY | 104 m² | 262 000 € | 2 520 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 50 RUE AIME ET JACQUES DAGUET | — | 77 900 € | 137 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 14 RUE AIME ET JACQUES DAGUET | — | 76 900 € | 145 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | GENERVILLE | — | 80 000 € | 72 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 36 RUE CESARINE MARTIN | 123 m² | 156 000 € | 1 269 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | RUE DES QUATRE FRERES MOREAU | — | 53 000 € | 70 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1300 m²
7,0/1019 000 €
96 m²
6,9/1035 000 €
150 m²
6,1/10196 000 €
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6,0/1089 000 €
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5,9/10173 000 €