Rendement locatif · 64420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soumoulou (64420)
À Soumoulou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 678 € | 304 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 77 658 € | 500 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 114 638 € | 659 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 157 165 € | 831 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 218 595 € | 951 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soumoulou : taxe foncière à 25,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 19B AV LAS BORDES | 140 m² | 390 500 € | 2 790 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA CAMPAGNE | 85 m² | 243 950 € | 2 870 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES PRES | 104 m² | 228 000 € | 2 193 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LOT DU LAC | — | 50 750 € | 86 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 38 RUE BEAU SOLEIL | 118 m² | 299 900 € | 2 542 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 95 AV LAS BORDES | 90 m² | 176 270 € | 1 959 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES ROSIERS | 91 m² | 232 700 € | 2 558 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 9036 ALL DES TILLEULS | 165 m² | 171 174 € | 1 038 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE L'AYGUELONGUE | 83 m² | 330 000 € | 3 976 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 85 AV LAS BORDES | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soumoulou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
6,5/10250 000 €
203 m²
6,5/10360 000 €
600 m²
6,5/1065 000 €
231 m²
6,4/10378 900 €
103 m²
6,2/10148 440 €