Investir · 31160
Rendement, marché et risques à Soueich (31160)
Faut-il investir à Soueich ? Prix médian 1 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soueich et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 363 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Soueich en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soueich :
Le rendement locatif brut indicatif à Soueich avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soueich.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soueich.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | RIBOS D HIERLO CLOSO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CASCAR | — | 64 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 60 RUE DU PATY | 89 m² | 198 000 € | 2 225 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | DIGUE DERE HIERLE | — | 8 300 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LANNE MORTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | HERICOUMO | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 CAMP DECH ARRITOU | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 217 RUE DU PATY | 72 m² | 36 500 € | 507 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | DEVANT PAYSSAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 495 RUE DE BUCHET | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soueich — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Soueich
188 m²
5,5/10210 000 €
105 m²
5,2/10160 000 €
2355 m²
5,0/1034 500 €
97 m²
4,5/10207 000 €
87 m²
4,5/10183 000 €