Rendement locatif · 31160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soueich (31160)
À Soueich, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 485 € | 633 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soueich : taxe foncière à 45,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | RIBOS D HIERLO CLOSO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CASCAR | — | 64 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 60 RUE DU PATY | 89 m² | 198 000 € | 2 225 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | DIGUE DERE HIERLE | — | 8 300 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LANNE MORTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | HERICOUMO | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 CAMP DECH ARRITOU | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 217 RUE DU PATY | 72 m² | 36 500 € | 507 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | DEVANT PAYSSAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 495 RUE DE BUCHET | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soueich — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
5,5/10210 000 €
105 m²
5,2/10160 000 €
2355 m²
5,0/1034 500 €
97 m²
4,5/10207 000 €
87 m²
4,5/10183 000 €