Investir · 17780
Rendement, marché et risques à Soubise (17780)
Faut-il investir à Soubise ? Prix médian 2 390 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soubise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 390 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Soubise en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soubise :
Le rendement locatif brut indicatif à Soubise avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soubise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soubise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 390 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 22 RUE HENRI DROUET | 120 m² | 208 200 € | 1 735 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5 RUE DU MAL JUIN | 20 m² | 81 966 € | 4 099 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRUNIERS | 130 m² | 155 000 € | 1 193 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES BOUTONS D'OR | 131 m² | 304 000 € | 2 321 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ROSES TREMIERES | 125 m² | 234 000 € | 1 872 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA PINAUDERIE | 155 m² | 335 350 € | 2 164 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 AV JEAN MOULIN | 100 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE HENRI DROUET | 50 m² | 116 500 € | 2 330 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS DE LA DAME EN BLEU | 118 m² | 262 700 € | 2 227 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES MOUETTES | 103 m² | 342 800 € | 3 329 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soubise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Soubise
12281 m²
7,0/1093 000 €
100 m²
6,9/1072 100 €
80 m²
5,9/10130 000 €
84 m²
5,9/10138 400 €
80 m²
5,8/10153 500 €