Investir · 61380
Rendement, marché et risques à Soligny-la-Trappe (61380)
Faut-il investir à Soligny-la-Trappe ? Prix médian 1 721 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soligny-la-Trappe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 721 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Soligny-la-Trappe en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soligny-la-Trappe :
Le rendement locatif brut indicatif à Soligny-la-Trappe avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soligny-la-Trappe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soligny-la-Trappe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 721 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 LOT LA MARIETTE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SOMSARTHE | — | 68 227 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE TOUROUVRE | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE MOULINS | 156 m² | 169 000 € | 1 084 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 224 LA VALLEE EST | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA PETITE VITESSE | 57 m² | 75 920 € | 1 332 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 14 RUE THOMAS HAYOT | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA TOUR | 54 m² | 99 500 € | 1 843 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES FORETTES | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 4A LE CLOS DE L OZIER | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soligny-la-Trappe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Soligny-la-Trappe
109 m²
6,2/10109 000 €
103 m²
5,9/10134 000 €
102 m²
5,7/10143 000 €
65 m²
5,6/1076 000 €
35 m²
5,5/1030 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soligny-la-Trappe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.