Rendement locatif · 61380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soligny-la-Trappe (61380)
À Soligny-la-Trappe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 495 € | 640 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soligny-la-Trappe : taxe foncière à 51,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 LOT LA MARIETTE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SOMSARTHE | — | 68 227 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE TOUROUVRE | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE MOULINS | 156 m² | 169 000 € | 1 084 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 224 LA VALLEE EST | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA PETITE VITESSE | 57 m² | 75 920 € | 1 332 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 14 RUE THOMAS HAYOT | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA TOUR | 54 m² | 99 500 € | 1 843 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES FORETTES | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 4A LE CLOS DE L OZIER | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soligny-la-Trappe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
6,2/10109 000 €
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102 m²
5,7/10143 000 €
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5,6/1076 000 €
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