Investir · 91450
Rendement, marché et risques à Soisy-sur-Seine (91450)
Faut-il investir à Soisy-sur-Seine ? Prix médian 3 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soisy-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 134 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 943 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians à Soisy-sur-Seine en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soisy-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Soisy-sur-Seine avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soisy-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soisy-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 74 BD DE LA REPUBLIQUE | 60 m² | 569 130 € | 9 486 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 68 m² | 232 800 € | 3 424 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 SQ FRANZ LISZT | 112 m² | 440 000 € | 3 929 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 SQ MICHEL ANGE | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 SQ ANTONIO VIVALDI | 156 m² | 415 000 € | 2 661 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE CAMILLE PISSARO | 92 m² | 320 000 € | 3 479 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 AV DE LA LIBERATION | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE CAMILLE PISSARO | 102 m² | 336 000 € | 3 295 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DE SEINE | 111 m² | 411 000 € | 3 703 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 AV VICTOR HUGO | 146 m² | 503 000 € | 3 446 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soisy-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Soisy-sur-Seine
75 m²
8,1/10220 000 €
59 m²
8,1/10178 000 €
261 m²
7,9/10568 000 €
50 m²
7,9/10153 000 €
75 m²
7,8/10200 000 €