Investir · 95230
Rendement, marché et risques à Soisy-sous-Montmorency (95230)
Faut-il investir à Soisy-sous-Montmorency ? Prix médian 2 961 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soisy-sous-Montmorency et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 961 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 454 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,7 €/m²
loyers médians à Soisy-sous-Montmorency en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soisy-sous-Montmorency :
Le rendement locatif brut indicatif à Soisy-sous-Montmorency avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soisy-sous-Montmorency.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soisy-sous-Montmorency.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 961 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17B AV DE PARIS | 64 m² | 236 000 € | 3 688 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 59 AV DE PARIS | 65 m² | 182 700 € | 2 811 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU MONT D EAUBONNE | 46 m² | 160 000 € | 3 479 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 PL MIRABEAU | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE CARNOT | 62 m² | 180 000 € | 2 904 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RUE D ANDILLY | 94 m² | 350 000 € | 3 724 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 AV GAVIGNOT | 103 m² | 614 000 € | 5 962 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 49 AV KELLERMANN | 56 m² | 156 500 € | 2 795 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12B AV ALEXANDRE DUMAS | 94 m² | 515 000 € | 5 479 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CHARLES GODEFROY | 32 m² | 125 000 € | 3 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soisy-sous-Montmorency — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Soisy-sous-Montmorency
270 m²
8,7/10899 000 €
232 m²
8,5/10795 000 €
173 m²
8,5/10595 000 €
176 m²
8,5/10575 000 €
173 m²
8,5/10595 000 €