Investir · 25600
Rendement, marché et risques à Sochaux (25600)
Faut-il investir à Sochaux ? Prix médian 596 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sochaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
596 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Sochaux en 2023
Rendement brut
19,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sochaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Sochaux avoisine 19,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sochaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sochaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (596 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JAQUET FREDERIC | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA POSTE | 73 m² | 27 000 € | 370 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 9002 RUE DU COLLEGE | 889 m² | 822 300 € | 925 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 9000 RUE DU COLLEGE | 33 m² | 1 670 000 € | 50 607 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE JAQUET FREDERIC | 50 m² | 52 500 € | 1 050 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RUE SOUS LES VIGNES | — | 20 000 € | 34 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE RES DE L HOTEL DE VILLE | 88 m² | 50 000 € | 569 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 1115 RUE SOUS LA COTE | — | 20 000 € | — |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE SOUS LES VIGNES | 65 m² | 123 000 € | 1 893 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE PONTARLIER | 119 m² | 115 000 € | 967 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sochaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sochaux
110 m²
6,7/1090 000 €
75 m²
6,3/1051 000 €
83 m²
6,2/1062 000 €
58 m²
6,2/1049 000 €
60 m²
6,1/1052 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sochaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.