Rendement locatif · 25600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sochaux (25600)
À Sochaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 25,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 112 € | 276 €/mois | 25,3 % |
| T2 | 42 m² | 25 032 € | 454 €/mois | 21,8 % |
| T3 | 62 m² | 36 952 € | 598 €/mois | 19,4 % |
| T4 | 85 m² | 50 660 € | 755 €/mois | 17,9 % |
| Maison | 95 m² | 129 580 € | 895 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sochaux : taxe foncière à 46,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JAQUET FREDERIC | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA POSTE | 73 m² | 27 000 € | 370 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 9002 RUE DU COLLEGE | 889 m² | 822 300 € | 925 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 9000 RUE DU COLLEGE | 33 m² | 1 670 000 € | 50 607 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE JAQUET FREDERIC | 50 m² | 52 500 € | 1 050 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RUE SOUS LES VIGNES | — | 20 000 € | 34 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE RES DE L HOTEL DE VILLE | 88 m² | 50 000 € | 569 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 1115 RUE SOUS LA COTE | — | 20 000 € | — |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE SOUS LES VIGNES | 65 m² | 123 000 € | 1 893 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE PONTARLIER | 119 m² | 115 000 € | 967 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sochaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,7/1090 000 €
75 m²
6,3/1051 000 €
83 m²
6,2/1062 000 €
58 m²
6,2/1049 000 €
60 m²
6,1/1052 500 €