Investir · 38590
Rendement, marché et risques à Sillans (38590)
Faut-il investir à Sillans ? Prix médian 2 140 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sillans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 140 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 557 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Sillans en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sillans :
Le rendement locatif brut indicatif à Sillans avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sillans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sillans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 140 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BONNAUDIERE ET MONSIEUR | — | 220 024 € | 4 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1731 RUE AMBROISE CARRIER | 94 m² | 219 000 € | 2 330 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 163 RUE DE LA TRAMELIERE | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 233 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1884 RUE AMBROISE CARRIER | 140 m² | 400 000 € | 2 858 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1262 RUE AMBROISE CARRIER | 76 m² | 233 800 € | 3 077 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 113 IMP DES LILAS | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 300 RUE DOCTEUR GUYONNET | 128 m² | 229 000 € | 1 790 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES CATALPAS | 106 m² | 215 000 € | 2 029 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1648 RUE AMBROISE CARRIER | 118 m² | 122 650 € | 1 040 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sillans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sillans
147 m²
7,6/10285 000 €
110 m²
7,6/10168 000 €
140 m²
7,6/10281 000 €
175 m²
7,6/10399 000 €
78 m²
7,5/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sillans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.