Rendement locatif · 38590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sillans (38590)
À Sillans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 080 € | 304 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 89 880 € | 500 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 132 680 € | 659 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 181 900 € | 831 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 242 915 € | 921 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sillans : taxe foncière à 39,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BONNAUDIERE ET MONSIEUR | — | 220 024 € | 4 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1731 RUE AMBROISE CARRIER | 94 m² | 219 000 € | 2 330 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 163 RUE DE LA TRAMELIERE | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 233 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1884 RUE AMBROISE CARRIER | 140 m² | 400 000 € | 2 858 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1262 RUE AMBROISE CARRIER | 76 m² | 233 800 € | 3 077 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 113 IMP DES LILAS | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 300 RUE DOCTEUR GUYONNET | 128 m² | 229 000 € | 1 790 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES CATALPAS | 106 m² | 215 000 € | 2 029 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1648 RUE AMBROISE CARRIER | 118 m² | 122 650 € | 1 040 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sillans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,6/10168 000 €
140 m²
7,6/10281 000 €
147 m²
7,6/10285 000 €
175 m²
7,6/10399 000 €
78 m²
7,5/10139 000 €