Investir · 31600
Rendement, marché et risques à Seysses (31600)
Faut-il investir à Seysses ? Prix médian 2 395 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seysses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 395 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 555 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Seysses en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seysses :
Le rendement locatif brut indicatif à Seysses avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seysses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seysses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 395 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE HELENE BOUCHER | — | 287 958 € | 66 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 RUE PAUL GAUGUIN | 64 m² | 125 000 € | 1 954 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PABLO NERUDA | 100 m² | 286 100 € | 2 861 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 AV NELSON MANDELA | 58 m² | 123 980 € | 2 138 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5000F CHE DE GAY | 43 m² | 108 000 € | 2 512 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1380 AV DE TOULOUSE | 63 m² | 162 130 € | 2 574 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4100B CHE DE COULOUME | 105 m² | 382 000 € | 3 639 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1080 CHE DE FOURTANE | 137 m² | 439 900 € | 3 211 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 450 CHE DE LA BOURDASSE | 54 m² | 173 000 € | 3 204 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE RICHARD WAGNER | 85 m² | 238 600 € | 2 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seysses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Seysses
97 m²
7,7/10159 000 €
97 m²
7,5/10159 000 €
185 m²
7,5/10292 000 €
150 m²
7,4/10199 000 €
180 m²
7,4/10269 000 €