Rendement locatif · 31600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seysses (31600)
À Seysses, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 690 € | 327 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 100 590 € | 537 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 148 490 € | 708 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 203 575 € | 893 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 242 725 € | 968 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seysses : taxe foncière à 48,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE HELENE BOUCHER | — | 287 958 € | 66 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 RUE PAUL GAUGUIN | 64 m² | 125 000 € | 1 954 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PABLO NERUDA | 100 m² | 286 100 € | 2 861 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 AV NELSON MANDELA | 58 m² | 123 980 € | 2 138 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5000F CHE DE GAY | 43 m² | 108 000 € | 2 512 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1380 AV DE TOULOUSE | 63 m² | 162 130 € | 2 574 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4100B CHE DE COULOUME | 105 m² | 382 000 € | 3 639 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1080 CHE DE FOURTANE | 137 m² | 439 900 € | 3 211 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 450 CHE DE LA BOURDASSE | 54 m² | 173 000 € | 3 204 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE RICHARD WAGNER | 85 m² | 238 600 € | 2 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seysses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,7/10159 000 €
97 m²
7,5/10159 000 €
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