Rendement locatif · 92310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sèvres (92310)
À Sèvres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 120 032 € | 654 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 229 152 € | 1 075 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 338 272 € | 1 417 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 463 760 € | 1 787 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 799 140 € | 2 458 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sèvres : taxe foncière à 29,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES ACACIAS | 35 m² | 145 000 € | 4 143 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 44 GRANDE RUE | 100 m² | 575 500 € | 5 755 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 9007 SQ DE VERDUN | 122 m² | 343 000 € | 2 812 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10B RUE DR GABRIEL LEDERMANN | 53 m² | 365 000 € | 6 887 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DR GABRIEL LEDERMANN | 52 m² | 317 308 € | 6 103 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DR GABRIEL LEDERMANN | 49 m² | 295 000 € | 6 021 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DE GALLARDON | 77 m² | 351 000 € | 4 559 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DE LA MONESSE | 92 m² | 417 545 € | 4 539 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE RIOCREUX | 44 m² | 256 500 € | 5 830 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 15 ALL DU BOSQUET | 50 m² | 233 000 € | 4 660 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sèvres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
8,4/10839 000 €
227 m²
8,3/101 195 000 €
220 m²
8,3/10850 000 €
200 m²
8,3/10850 000 €
107 m²
8,2/10630 000 €