Investir · 34290
Rendement, marché et risques à Servian (34290)
Faut-il investir à Servian ? Prix médian 1 687 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Servian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 687 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 635 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Servian en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Servian :
Le rendement locatif brut indicatif à Servian avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Servian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Servian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 687 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 BD DE LA LENE | 60 m² | 230 600 € | 3 844 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE RENE CASSIN | 76 m² | 275 600 € | 3 627 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE FREDERIC MISTRAL | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 43 RUE CAMPESTRE | 100 m² | 301 500 € | 3 015 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE GEORGES BRASSENS | — | 125 000 € | 98 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 FB DU 8 MAI 1945 | 96 m² | 250 000 € | 2 605 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU COMMERCE | 50 m² | 67 000 € | 1 340 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA FOURNIERE | — | 135 000 € | 277 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 98 GRAND RUE | 83 m² | 215 840 € | 2 601 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE EMILE ZOLA | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Servian
220 m²
7,7/10359 000 €
108 m²
7,7/10189 000 €
82 m²
7,7/10124 000 €
275 m²
7,7/10485 000 €
102 m²
7,7/10190 000 €