Rendement locatif · 34290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Servian (34290)
À Servian, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 114 € | 289 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 70 854 € | 475 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 104 594 € | 626 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 143 395 € | 790 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 250 325 € | 900 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Servian : taxe foncière à 44,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 BD DE LA LENE | 60 m² | 230 600 € | 3 844 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE RENE CASSIN | 76 m² | 275 600 € | 3 627 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE FREDERIC MISTRAL | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 43 RUE CAMPESTRE | 100 m² | 301 500 € | 3 015 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE GEORGES BRASSENS | — | 125 000 € | 98 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 FB DU 8 MAI 1945 | 96 m² | 250 000 € | 2 605 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU COMMERCE | 50 m² | 67 000 € | 1 340 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA FOURNIERE | — | 135 000 € | 277 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 98 GRAND RUE | 83 m² | 215 840 € | 2 601 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE EMILE ZOLA | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,7/10359 000 €
108 m²
7,7/10189 000 €
82 m²
7,7/10124 000 €
275 m²
7,7/10485 000 €
102 m²
7,7/10190 000 €