Investir · 89140
Rendement, marché et risques à Sergines (89140)
Faut-il investir à Sergines ? Prix médian 1 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sergines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 320 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Sergines en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sergines :
Le rendement locatif brut indicatif à Sergines avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sergines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sergines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DU PUITS D' AMOUR | 117 m² | 196 000 € | 1 676 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT JACQUES | 86 m² | 87 520 € | 1 018 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE L EGLISE | 88 m² | 160 500 € | 1 824 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA CARRIERE | — | 42 000 € | 28 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 23 RUE SAINT EDME | 99 m² | 172 000 € | 1 738 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 14B RUE GENERAL LECLERC | 37 m² | 34 000 € | 919 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 13 RUE SAINT JACQUES | 68 m² | 77 570 € | 1 141 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT EDME | 73 m² | 162 500 € | 2 227 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RUE GEOFFROY DE SARGINES | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN D'ORMESSON | 95 m² | 241 667 € | 2 544 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sergines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Sergines
332 m²
6,7/10370 000 €
158 m²
6,4/10189 000 €
145 m²
6,2/10250 000 €
176 m²
6,1/10288 900 €
113 m²
6,0/10158 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sergines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.