Rendement locatif · 89140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sergines (89140)
À Sergines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 400 € | 867 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sergines : taxe foncière à 49,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DU PUITS D' AMOUR | 117 m² | 196 000 € | 1 676 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT JACQUES | 86 m² | 87 520 € | 1 018 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE L EGLISE | 88 m² | 160 500 € | 1 824 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA CARRIERE | — | 42 000 € | 28 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 23 RUE SAINT EDME | 99 m² | 172 000 € | 1 738 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 14B RUE GENERAL LECLERC | 37 m² | 34 000 € | 919 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 13 RUE SAINT JACQUES | 68 m² | 77 570 € | 1 141 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT EDME | 73 m² | 162 500 € | 2 227 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RUE GEOFFROY DE SARGINES | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN D'ORMESSON | 95 m² | 241 667 € | 2 544 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sergines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
332 m²
6,7/10370 000 €
158 m²
6,4/10189 000 €
145 m²
6,2/10250 000 €
176 m²
6,1/10288 900 €
113 m²
6,0/10158 000 €