Investir · 87620
Rendement, marché et risques à Séreilhac (87620)
Faut-il investir à Séreilhac ? Prix médian 1 549 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Séreilhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 549 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Séreilhac en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Séreilhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Séreilhac avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Séreilhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Séreilhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 549 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séreilhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Séreilhac
344 m²
7,0/10374 900 €
148 m²
6,3/10149 900 €
260 m²
6,1/10190 000 €
112 m²
6,1/10139 000 €
179 m²
5,9/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5253 LES SEYCHAS NORD | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 32 IMP DE LA MONNERIE | 118 m² | 127 000 € | 1 077 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MON COCU | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PRE DE LA FONT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 186 RTE DE FLAVIGNAC | 84 m² | 143 000 € | 1 703 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1906 RTE DE LA ROUSSILLE | 104 m² | 114 400 € | 1 100 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BRUGERIE SUD | — | 22 500 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 125 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DU CLOS DE PRADIGARD | 104 m² | 195 700 € | 1 882 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 48 RTE DE LA ROUDIE | 85 m² | 182 000 € | 2 142 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Séreilhac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.