Investir · 86100
Rendement, marché et risques à Senillé-Saint-Sauveur (86100)
Faut-il investir à Senillé-Saint-Sauveur ? Prix médian 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Senillé-Saint-Sauveur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Senillé-Saint-Sauveur en 2023
Rendement brut
15,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Senillé-Saint-Sauveur :
Le rendement locatif brut indicatif à Senillé-Saint-Sauveur avoisine 15,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Senillé-Saint-Sauveur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Senillé-Saint-Sauveur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | 4 RTE DE LA CROIX BLANCHE | — | 4 000 € | 15 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CARDINAUX (ST SAUVEUR) | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DES PETITS PRES | 101 m² | 186 000 € | 1 842 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PRES GIRAULT | — | 55 000 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DES PETITS PRES | 97 m² | 127 500 € | 1 315 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 PL EGLISE | 146 m² | 290 000 € | 1 987 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 RUE VAUDRECHING | 54 m² | 45 000 € | 834 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHAMPAGNE | — | 110 000 € | 113 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA TAILLE DU GENET | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MADELEINE | 84 m² | 123 800 € | 1 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senillé-Saint-Sauveur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Senillé-Saint-Sauveur
102 m²
6,0/1018 650 €
200 m²
6,0/10136 000 €
250 m²
5,8/10298 000 €
60 m²
5,6/1069 000 €
106 m²
5,0/10182 240 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Senillé-Saint-Sauveur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.