Investir · 21140
Rendement, marché et risques à Semur-en-Auxois (21140)
Faut-il investir à Semur-en-Auxois ? Prix médian 1 826 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semur-en-Auxois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 826 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 745 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Semur-en-Auxois en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semur-en-Auxois :
Le rendement locatif brut indicatif à Semur-en-Auxois avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semur-en-Auxois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semur-en-Auxois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 826 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE PARIS | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BRETONNIERES | — | 1 123 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 59T RUE PERTUISOT | 75 m² | 149 000 € | 1 987 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 108 m² | 365 000 € | 3 380 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN JACQUES COLLENOT | 128 m² | 180 000 € | 1 407 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE BUFFON | 200 m² | 100 000 € | 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU LYCEE | 172 m² | 440 500 € | 2 562 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU DOCTEUR SIMON | 54 m² | 120 200 € | 2 226 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 SEN DES MOROTTES | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2A RUE DES BONS ENFANTS | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semur-en-Auxois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Semur-en-Auxois
381 m²
6,3/10485 000 €
158 m²
6,3/10229 000 €
203 m²
6,2/10250 000 €
360 m²
6,1/10410 000 €
89 m²
6,1/10119 000 €