Investir · 41130
Rendement, marché et risques à Selles-sur-Cher (41130)
Faut-il investir à Selles-sur-Cher ? Prix médian 1 977 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Selles-sur-Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 977 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 243 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Selles-sur-Cher en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Selles-sur-Cher :
Le rendement locatif brut indicatif à Selles-sur-Cher avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Selles-sur-Cher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Selles-sur-Cher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 977 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26A RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 113 m² | 167 000 € | 1 478 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA FONTAINE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE PHILIPPE DE BETHUNES | 92 m² | 93 000 € | 1 011 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA COLINIERE | — | 20 000 € | 26 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 1 RTE DE BLOIS | — | 45 000 € | 70 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND AVRAY | — | 100 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PONT DES MARCHAIS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DE LA VERNELLE | 141 m² | 233 000 € | 1 653 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES DE LA BONDICE | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5000F RTE DE BLOIS | 771 m² | 570 000 € | 740 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Selles-sur-Cher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Selles-sur-Cher
50940 m²
7,0/1038 300 €
84 m²
6,4/10203 000 €
68 m²
6,3/10164 000 €
91 m²
6,3/10119 000 €
57 m²
6,3/10139 000 €