Investir · 09140
Rendement, marché et risques à Seix (09140)
Faut-il investir à Seix ? Prix médian 1 428 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 428 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Seix en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seix :
Le rendement locatif brut indicatif à Seix avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 428 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 PL DE L'ALLEE | 76 m² | 73 500 € | 968 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 101 RUE PUJOLE | 74 m² | 50 000 € | 676 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | TRESORS | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5772 PALOTS | 80 m² | 361 000 € | 4 513 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COUMECAUDE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COUME D AUNAC | — | 12 732 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHAPELLE | 51 m² | 103 350 € | 2 027 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE FOCH | — | 40 000 € | 26 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 593 JOUBAC | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Seix
233 m²
7,5/1024 000 €
120 m²
7,2/1038 900 €
140 m²
6,9/1049 500 €
150 m²
6,8/1049 500 €
49 m²
6,1/1045 000 €