Rendement locatif · 09140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seix (09140)
À Seix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 416 € | 231 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 59 976 € | 380 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 88 536 € | 501 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 121 380 € | 632 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 147 250 € | 724 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seix : taxe foncière à 61,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 PL DE L'ALLEE | 76 m² | 73 500 € | 968 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 101 RUE PUJOLE | 74 m² | 50 000 € | 676 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | TRESORS | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5772 PALOTS | 80 m² | 361 000 € | 4 513 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COUMECAUDE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COUME D AUNAC | — | 12 732 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHAPELLE | 51 m² | 103 350 € | 2 027 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE FOCH | — | 40 000 € | 26 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 593 JOUBAC | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
233 m²
7,5/1024 000 €
120 m²
7,2/1038 900 €
140 m²
6,9/1049 500 €
150 m²
6,8/1049 500 €
49 m²
6,1/1045 000 €