Investir · 19700
Rendement, marché et risques à Seilhac (19700)
Faut-il investir à Seilhac ? Prix médian 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seilhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
778 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 469 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Seilhac en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seilhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Seilhac avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seilhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seilhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 572 RTE DE VINTEJOUX | 77 m² | 119 500 € | 1 552 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU CHAMP NEGRE | 140 m² | 262 600 € | 1 876 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2167 RTE DU PUY LA GRAULE | 73 m² | 165 000 € | 2 261 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PRAT DE GOUT | — | 26 500 € | 3 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | A BARDOLLE | — | 37 000 € | 16 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES CLAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DES VIOLETTES | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 12 000 € | 11 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 13 AV NATIONALE | 229 m² | 350 000 € | 1 529 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seilhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Seilhac
6844 m²
6,7/1015 €
2345 m²
6,5/1050 000 €
150 m²
6,1/1076 300 €
94 m²
5,9/1066 000 €
73 m²
5,5/1099 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seilhac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.